清远安居客

在北江之畔的"凤城"清远，安居客如同一本城市楼宇的"诗集"，记录着每一扇窗后的人间烟火。清远安居客（qingyuan.anjuke.com），安居客（anjuke.com）旗下清远站，以"清远房产网、清远房地产信息网交易平台、清远买房、购房、卖房网"之名，覆盖清城、清新、英德、连州、佛冈、阳山、连南、连山8大区域。每一条房价曲线，都是城市发展的一行诗；每一个小区价格，都讲述一段家庭故事。

🏘️诗集导览：新房卷（新楼初绽）、二手房卷（岁月沉淀）、租房卷（暂时港湾）、小区卷（社区烟火）、经纪人卷（执灯引路）。

一、平台定位——5个"清远安居客"基础

指标	数据
主站	安居客（anjuke.com）
清远站	qingyuan.anjuke.com
移动端	mobile.anjuke.com/qy/
定位	清远房产网、清远买房/购房/卖房网
8大区域	清城、清新、英德、连州、佛冈、阳山、连南、连山

（一）"清远"6月房价总览（安居客版）

• 二手房均价——4754元/㎡，环比-2.23%，同比-2.93%。
• 新房均价——6817元/㎡，环比持平。
• 近3月——0.48万 0.48万 0.48万。
• 近1年——0.47万 0.47万 0.48万。

（二）"清远"6月房价排行榜

1. 涨幅榜（前5）

• 佛冈——6002元/㎡，+1.84%。
• 连山——5769元/㎡，+2.18%。
• 英德——5759元/㎡，+0.15%。
• 连南——4920元/㎡，持平。
• 清城——4713元/㎡。

2. 跌幅榜（前5）

• 清新——4159元/㎡，-3.22%。
• 阳山——4640元/㎡，-5.95%。
• 清城——4713元/㎡，-3.16%。
• 连山——5769元/㎡，-2.18%。
• 连南——4920元/㎡，持平。

（三）"清远"8大区域二手房价格区间

• 20万以下、20-30万、30-40万、40-50万、50-60万、60-80万、80-100万、100-120万、120-150万、150万以上。

二、服务特色——5大"安居客"诗集

（一）特色1：4大"安居客"功能

• 功能1：二手房交易——8大区域全覆盖。
• 功能2：特惠新房——6月好房节、购房99折。
• 功能3：人气户型榜——大阳台、低总价、刚需户型。
• 功能4：优秀经纪人——悦安家、安易居、万邦、天星置业。

（二）特色2：5大"安居客"内容

• 内容1：房产问答——小区停车、租房、买房。
• 内容2：小区价格走势——近3月/近1年/近3年。
• 内容3：户型图——2-5室全部户型。
• 内容4：实景图——720°VR全景。
• 内容5：周边配套——学校/医院/商业/交通。

（三）特色3：4大"安居客"工具

• 工具1：房贷计算器——等额本息/等额本金。
• 工具2：购房资格查询——全国/地方政策。
• 工具3：房价评估——免费在线评估。
• 工具4：地图找房——画圈/通勤/学区。

（四）特色4：4大"安居客"卖点

• 卖点1：好而不贵 特价好房源。
• 卖点2：低总价 擦亮你的眼。
• 卖点3：大阳台 读读书，喝喝茶。
• 卖点4：人气户型榜 持续更新。

（五）特色5：6大"安居客"房产问答

• Q1：怎么快速租房？——找一个靠谱的经纪人→定好位置预算房型入住时间→优先找小区附近中介→集中带看。
• Q2：停车费怎么收？——小区地下车位月租200元，无额外管理费；外来临时车辆3元/小时，单日30元封顶。
• Q3：附近学校有什么？——幼儿园/小学/中学分类查看。
• Q4：采光怎么样？——南北通透/南向/东南向。
• Q5：旁边有没有早市、夜市？——小区无露天流动早市夜市，步行500米有菜市场早市，地纬广场傍晚小吃商铺多。
• Q6：有停车位吗？——地上车位/月租车位/产权车位。

三、房源资源——"清远"8大典型小区+新房

（一）6大典型小区（安居客版）

小区	板块	建年	均价
金海湾豪庭	清城-清城城区	2006建	4913元/㎡
北部万科城	清城-清城城区	2019建	3981元/㎡
恒大银湖城	清城-清城城区	2017建	3569元/㎡
凤城郦都	清城-清城城区	2019建	5356元/㎡
东方天城	清城-清城城区	2010建	6139元/㎡
朝南维港半岛	清城-清城城区	2017建	6754元/㎡

（二）5月清远新房推荐（安居客）

• 保利天汇·天御——113-280㎡，11000元/m²，国企开发、车位充足，6月好房节、购房99折。
• 中奥天赋——81-114㎡，5000元/m²，现房、得房率高。
• 中恒星月湾——89-135㎡，5800元/m²，现房、车位充足。
• 美林湖——72-867㎡，6000元/m²，现房、高绿化率。
• 绿湖云庭——94-137㎡，6500元/m²，现房、高绿化率。

（三）5月二手房推荐（安居客）

• 万基金海湾豪庭(B区)——49万，4室2厅，114㎡，悦安家。
• 凤凰春天花园——55万，4室2厅，123㎡，安易居。
• 朝南凯旋汇——50万，4室2厅，120㎡。
• 锦江豪苑——56万，3室2厅，140㎡。
• 中伦东海岸——114万，4室2厅，220㎡。
• 万科华府——52万，4室2厅，106㎡。
• 中裕金鑫花园——60万，4室2厅，123㎡。
• 碧桂园江与峸一期——62万，4室2厅，111.56㎡。
• 朝南维港天悦——59.8万，3室2厅，104㎡。
• 恒丰华庭——36.4万，4室2厅，100㎡。
• 碧桂园(云玺)——38万，4室2厅，112㎡。
• 金荷花园——30.8万，4室2厅，110㎡。
• 万豪水晶湾一期——54.8万，5室2厅，110㎡。
• 金海湾豪庭——61万，4室2厅，120㎡。
• 云山诗意——49.9万，3室2厅，120㎡。
• 东雅苑——22万，4室2厅，105㎡。
• 新中美帝景湾花园——35.8万，4室2厅，98㎡。
• 名德幸福里——56万，5室2厅，138㎡。

（四）3大"安居客"特色小区

• 越君豪庭——二手房均价5150元/㎡，2009年建，70年产权，108户，业主自管，地址北江一路09号。
• 飞来苑——二手房均价5800元/㎡，2000年建，70年产权，地址银泉北路。
• 凤城郦都（别墅）——二手房均价7070元/㎡，大户型居多，户型丰富，地址凤翔大道68号。

四、购房指南——"清远安居客"3步诗

（一）"诗"1：3种"安居客"用户

• 首篇：刚需族——低总价、擦亮你的眼。
• 次篇：改善族——大阳台、读读书，喝喝茶。
• 尾篇：投资客——国企开发、车位充足、得房率高。

（二）"诗"2：5个"清远"区域选择

• 清城——城市中心，清城-清城城区。
• 清新——清新城区，价格4159元/㎡。
• 英德——5759元/㎡，英德城区。
• 佛冈——6002元/㎡，佛冈城区。
• 阳山——4640元/㎡，阳山城区。

（三）"诗"3：5大"安居客"房价走势

时间	清远整体
4-25	0.48万
5-02	0.48万
5-09	0.48万
5-16	0.48万
5-23	0.48万
6-13	0.48万

五、使用技巧——"清远安居客"5步诗

（一）步骤1：选"区域"——清远8大版图

• 清城——清城城区、清城-清新城区。
• 清新——清新城区。
• 英德——英德城区。
• 连州——连州城区。
• 佛冈——佛冈城区。
• 阳山——阳山城区。
• 连南——连南城区。
• 连山——连山城区。

（二）步骤2：选"户型"——清远10大户型

• 1室1厅、2室2厅1卫、3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅1卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫、5室2厅2卫、5室2厅3卫、6室2厅。

（三）步骤3：选"朝向"——清远5大朝向

• 南向——采光最佳。
• 南北通透——空气对流。
• 东南向——晨光充足。
• 东向——紫气东来。
• 西向——夕阳西下。

（四）步骤4：选"小区"——清远6大典型

• 金海湾豪庭——4913元/㎡，2006建。
• 北部万科城——3981元/㎡，2019建。
• 恒大银湖城——3569元/㎡，2017建。
• 凤城郦都——5356元/㎡，2019建。
• 东方天城——6139元/㎡，2010建。
• 朝南维港半岛——6754元/㎡，2017建。

（五）步骤5：选"经纪人"——5大清远公司

• 悦安家——悦安家顺盈店、悦安家万科店、悦安家凤城店、悦安家万豪店。
• 安易居——安易居万达店、安易居维港店、安易居卧龙店、安易居万豪店。
• 万邦——万邦恒福店、万邦地产维港半岛店。
• 天星置业——天星置业。
• 裕家地产——裕家地产碧桂园山湖城分行。

（六）3个"清远安居客"小贴士

1. 贴士1——关注5月清远新房5大推荐：保利天汇·天御、中奥天赋、中恒星月湾、美林湖、绿湖云庭。
2. 贴士2——查询小区价格走势：近3月/近1年/近3年。
3. 贴士3——使用问答功能：怎么快速租房、停车费怎么收、附近学校。

总的来说，清远安居客（qingyuan.anjuke.com）是安居客（anjuke.com）旗下清远站，清远房产网、清远房地产信息网交易平台、清远买房/购房/卖房网。8大区域：清城、清新、英德、连州、佛冈、阳山、连南、连山。6月房价：二手房均价4754元/㎡（环比-2.23%）、新房均价6817元/㎡（环比持平）。6大典型小区：金海湾豪庭（4913元/㎡，2006建）、北部万科城（3981元/㎡，2019建）、恒大银湖城（3569元/㎡，2017建）、凤城郦都（5356元/㎡，2019建）、东方天城（6139元/㎡，2010建）、朝南维港半岛（6754元/㎡，2017建）。5大清远新房：保利天汇·天御（11000元/m²）、中奥天赋（5000元/m²）、中恒星月湾（5800元/m²）、美林湖（6000元/m²）、绿湖云庭（6500元/m²）。5大房产经纪公司：悦安家、安易居、万邦、天星置业、裕家地产。3个特色小区：越君豪庭（5150元/㎡，2009建）、飞来苑（5800元/㎡，2000建）、凤城郦都别墅（7070元/㎡）。