清远民宿经济：绿水青山间的富民新引擎

一、民宿兴起背景：从"温泉漂流"到"住进风景"

清远素有"中国漂流之乡""中国温泉之乡"的美誉，旅游产业起步较早。但长期以来，清远旅游以"一日游"为主，游客"来了就走"，消费链条短、附加值低。如何让游客"留下来"，成为清远文旅产业升级的关键命题。

民宿，正是这道命题的破题之笔。2020年，清远市政府发布《促进乡村旅游发展的意见》，提出特色旅游民宿和特色精品农家乐的建设意见，民宿产业发展步入正轨[1]。截至2022年8月，在清远市民宿协会登记的民宿已有300多家；到2024年9月底，这一数字上升至506家[1]。2024年12月1日，《清远市民宿管理实施细则（试行）》正式实施，首次在市级层面对"民宿"进行定义，完善了"进入"和"退出"机制，为产业规范发展提供了制度保障[2]。

清远市政府已将"乡情民宿"培育成为旅游"八大品牌"之一[1]。2024年国庆期间，清新区民宿入住率位居全国第一，英德市排在全国第25名，清远民宿以"黑马"姿态惊艳全国[1]。

二、北江亲水民宿：橘子海落日下的返乡创业热

北江是清远的母亲河，也是民宿经济最活跃的黄金水岸。近年来，北江清城沿岸的亲水民宿凭借"橘子海"般的落日盛景迅速走红，成为市民追捧的网红打卡地[3]。

清城区黄金㘵长丰村一带的亲水民宿错落有致，游客推开窗就是水墨江景。几乎每间临江民宿都有专属"观江视角"——有的修筑临江观景台，供客人品茶观赏北江朝霞落日；有的把老屋砖墙改造成落地窗，游客晨起可赏北江晨雾；有的独栋庭院在顶层设下"江景摄影角"，成为社交平台的"流量收割机"[3]。

返乡青年陈生此前在深圳开影楼，看到家乡大力发展旅游后决定返乡创业，利用江边祖屋改造成多间江景客房，门前开辟三分菜园，游客可采摘蔬菜、抓走地鸡，由厨师加工成新鲜菜肴，临走还能带走包装好的北江鱼干。"节假日千元一晚的房间仍然供不应求。"他说[3]。

白庙社区是北江亲水民宿的典型样本。这个不足0.25平方公里的沉寂小渔村，借助"百千万工程"的东风，以"美丽庭院"建设为突破口，走出了一条"以庭兴产、以产富民"的发展之路[4]。经过数年培育，村内餐饮店从1家发展到34家，咖啡馆从1家增至12家，还推出了印有龙舟、鱼儿等渔村元素的文创产品[3]。白庙社区集体经济收入从2023年的69万元跃升至2024年的159万元，到2025年已达250万元；居民年人均可支配收入从4.8万元增至8万元[4]。2025年，社区年接待游客超65万人次，为社区创造了约300个就业岗位[4]。

白庙旧党群服务中心曾长期闲置，通过"村集体出租+企业运营"模式改造为民宿综合体后，每年为集体增收8万元，带动12名村民实现"家门口就业"[3]。莫舍江居2023年初开业，2024年营收已突破200万元[1]。一位民宿管理人员说："旺季根本不愁订，周末和节假日的房源要提前1个月抢，江景房均价比普通民宿高50%，入住率仍能稳定在90%以上。"[3]

三、瑶乡民宿：千年瑶寨外的文化栖居

连南瑶族自治县三排镇南岗村，海拔803米，是中国历史文化名村、中国少数民族特色村寨，经典乐曲《瑶族舞曲》的创作地[5]。千年瑶寨景区每年吸引大量游客，但景区内民宿容量有限，无法承接大型团队，旺季客源外溢严重。

"瑶家大院"应运而生。这是连南全县村级规模最大的民宿综合体，由原村委宿舍旧址翻修打造，盘活64间闲置宿舍[6]。以打造具有瑶族风情特色、艺术氛围浓厚的精品民宿为定位，精心打造"瑶艺院""瑶香院""瑶遗院"等独具瑶族风情和艺术氛围的内在格局[5]。旺季消化千年瑶寨景区外溢的散客、接待大型旅游团队，淡季承接党建团建、研学团队活动，有效补充旅游接待能力[5]。

"瑶家大院"探索"美食+文旅+民俗"发展模式，带动30多名村民就业，村集体收入年增加约20万元，获第四届广东省退役军人创业创新大赛粤北赛区第四名[7]。民宿建成以后，入住率不断攀升，餐饮、土特产店、瑶绣瑶银文创店等业态随之兴起，让"流量"变成"留量"[5]。

阳山县秤架瑶族乡则是另一番瑶乡民宿图景。这座藏在南岭群山中的瑶乡，依托广东第一峰核心资源，全乡88家民宿、农家乐完成服务提质，吸引36名青年返乡创业，"田园居""云瑶山居"等特色民宿成为网红打卡地[8]。2025年，全乡接待游客超50万人次，旅游收入突破5600万元[8]。民宿外墙绘制八角花纹、龙身形纹等瑶族特色图案，室内陈列瑶绣、长鼓等非遗工艺品，推出瑶族服饰体验、长鼓舞教学、瑶药浴、瑶家美食制作等互动项目，让游客深度感受瑶族文化魅力[9]。

四、乡村民宿：从"单打独斗"到"集群发展"

清远民宿的发展，正在从零散分布走向集群化、品牌化。

清新区三坑镇布坑村是民宿集群发展的典型案例。2018年，苏海通返乡投资建设清远米墅·稻田野舍，创新运用装配式移动建筑开民宿[10]。民宿运营至今，为当地村民创造80多个就业岗位，村民工资收入达5万元/年，村集体和村民双增收约20万元/年[10]。在米墅的辐射带动下，三坑镇在营业民宿超50家，逐步形成民宿产业集群，带动周边村民发展特色种植业、养殖业、农产品加工业、餐饮业、旅游业等，每年创造经济价值2000万元以上[10]。

清新温泉民宿集群荣登广东省十大民宿集群榜单[11]。目前，清新区全区备案登记民宿129家、精品民宿22家，客房数量1898间；2024年接待游客约52.4万人次，收入约1.21亿元，分别同比增长10.8%和83.3%[11]。

英德横石塘镇的果然居民宿是"全省首批百家高品质民宿"之一、"广东省金宿级乡村民宿"[1]。2019年，在顺德经商的吴瑞波返乡投资开办果然居民宿，见证了清远民宿5年来从萌芽到壮大的变化。2024年国庆期间，英德市多家民宿基本实现客满，"做民宿以来这么'火'还是第一次。"[1]

阳山县大崀镇松林村的"果然居·松林小筑"民宿，盘活闲置资源打造，荣获2025广东"金枕头"必睡民宿/酒店大奖[7]。连州东陂镇前江铺古村落在活化利用中焕发新生，引入专业团队打造集精品餐饮、特产超市、农耕博物馆、特色民宿于一体的综合性文旅项目[7]。

五、产业带动效应：从"一间房"到"一条链"

民宿经济的价值，远不止于住宿收入本身。一间民宿，带活的是一整条产业链。

在白庙社区，民宿的兴起带动了餐饮、文创、游船等多元业态。大湾区游客占比超70%，不少游客从"一日游"升级为"三日游"[3]。夜幕降临，白庙渔村的小吃街灯火通明，北江烤鱼、香煎河虾的香气弥漫街巷，游船码头前排起长队[3]。

在秤架瑶族乡，民宿与林下经济形成联动。全乡建成1个省级、2个县级林下经济示范基地，林下经济规模突破2万亩。灵芝种植达1833亩，年产干品近万斤，年产值800万元；高山茶种植1.3万亩，年产干茶3万斤，产值1000万元[8]。民宿游客成为这些特色农产品的直接消费者和传播者。

在三坑镇，民宿集群带动了温泉康养、农业采摘、亲子研学等业态发展。村民从"外出打工"变为"家门口就业"，村集体从"单一物业租赁"变为"入股分红+多元经营"[10]。

清远民宿正从"住得下"向"住得好、有回味"升级。2024年12月实施的《清远市民宿管理实施细则（试行）》，为产业高质量发展提供了制度保障[2]。清远长隆的开园，更为民宿产业带来前所未有的客流红利。业内人士指出，清远民宿欠缺"高精尖"企业和龙头产业，《细则》实施后有助于进一步招商引资，带动本土企业发展[1]。

从北江之畔到南岭深处，从千年瑶寨到温泉小镇，清远民宿正以星火燎原之势，点亮粤北山乡的每一个角落。一间间民宿，不仅是游客歇脚的驿站，更是乡村振兴的支点、文化传承的窗口、绿水青山转化为金山银山的生动注脚。

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参考资料

[1] 南方日报. "宿"造清远[N/OL]. 2025.

[2] 清远市文化广电旅游体育局. 《清远市民宿管理实施细则（试行）》政策解读[N/OL]. 2025.

[3] 广州日报. 百千万见"文"录丨北江潮起"宿"引客 亲水民宿成返乡创业乐土[N/OL]. 2025.

[4] 人民资讯. 庭院生金 渔韵焕彩[N/OL]. 2026.

[5] 文明清远. 五大行动进行时│民宿、生态、文化，你想体验的瑶族风情，在清远连南一网打尽！[N/OL]. 2024.

[6] 南方日报. "七个一"擘画新蓝图|连南三排按下高质量发展快进键[N/OL]. 2025.

[7] 新快报. 广清驻镇指挥部：以新促兴！发展与民生同频共振[N/OL]. 2026.

[8] 清远统战. 春染南岭翠 瑶乡启新章——秤架瑶族乡以"一区两带"新格局走稳民族地区高质量发展之路[N/OL]. 2026.

[9] 清远日报. 阳山秤架瑶族乡：一碗"旅游饭"，端出瑶乡新滋味[N/OL]. 2025.

[10] 政协清远市委员会. 委员助力"百千万工程"| 苏海通：投身乡村振兴是我的使命[N/OL]. 2025.

[11] 南方日报. 欣欣向"融" 出彩出圈[N/OL]. 2025.